Arendatav kinnistu asub tiheda liiklusega Laagrit ja Harkut ühendava Instituudi tee ja Tallinna sisemise ringtee ühinemiskohas. Arvestuslik elanike arv kinnistu ümbruses on ligi 15 000 inimest. Tegemist on üheaegselt magistraali äärde ja teisalt elurajooni sisse jääva kinnistuga. Kinnistu ümbrusesse kuni 3 km raadiusesse jäävad vana ja uus Veskimöldre, Alliku küla, Laagri ja Nõmme linnaosa Laagriga külgnev serv. Ümbruskonnas toimub intensiivne elurajoonide arendus, mistõttu on elanike arv kiiresti kasvav. Päevane liiklusvoog on ca 12 000 transpordivahendit (uuring: Stratum OÜ) ning see on kasvav, seoses Pärnu maanteelt üle Harku Haabersti kaudu Tallinnasse suunduva autode voo kasvuga.

Kinnistu (72701:001:0732 Vanamänniku) asukoht Maaameti kaardil:

(https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/QPqW4nwZ)